Ольга, там не только машиноместа не проданы.
"Нереализованные площади ЖК «Форт Кутузов» (Машиноместа (около 100); 850 м2 жилых помещений; 350 м2 нежилых помещений; возможное увеличение площадей квартир после обмера БТИ)."
С некоторым натягом это и получается 17 млн. К тому же, они пишут, что для оживления строительства необходимо 1,5 млн.

Они не могут дружить с городом против Миракса, так как если Миракс станет банкротом, они ничего не получат, поскольку у них предварительные договоры, не фиксирующие их права на квартиры. Для того, чтобы пойти по этому пути, им нужно сначала перевести договоры из предварительных в 214-ФЗ (это как раз то, что предлагает "другое крыло").

Здесь не в этом дело.В Форте есть доля города,схема действия на такого рода объектах обычно следующая:инвестор выкупает у города его долю.Но по нынешним временам этим явно не пахнет .И даже доля города не определена.Почему?Да потому,что Миракс городу ничего не заплатил (а должен был),поэтому доля в денежном выражении трансформировалось в натуральное ( на глазах изумленной публики,я еще очень удивлялась,когда это увидела,по-моему,летом,нужно пошерстить странички,мы с Falkom это обсуждали вроде).А не определена она потому,что наверное,если все оставить как есть (ничего не платить городу),то она будет довольно значительная.А квартиры Миракс продал - всЕ (получается вместе с городской долей),и денег ,понятно,уже нет,а доля города в натуральном выражении осталась.Так что покупателям этих квартир с городом дружить без пользы,т.к.они их покупали не у города,а у Миракса,который должен городу.Я думаю,что с Мираксом будет произведена полная ревизия всего и с городом будет заключено соглашение по дележке объектов.Вместо того,чтобы за объект выплачивать городу доли деньгами,которых нет,поделят - что-то городу,что-то Миаксу.(Ну, как предположительно поделили ДЗП - один корпус Мираксу,один городу.Интересно,если квартиры в одном корпусе продать (тысяч по 100-120 как горячие пирожки разлетятся),хватит этого на достройку обоих корпусов?Сколько там метров в корпусе для Миракса?)Вопрос,кто кому сколько чего должен.Ведь Миракс еще ВЕЛЛ-хаус на Ленинском достраивал (по-моему на свои кровные) неизвестно на каких условиях....

Честно говоря я этого не знала. Спасибо, Наташ! Тогда все более-менее ясно. остается одна заковыка :

там где-то промелькнула информация, что куплено только 27% квартир в доме. Или это тоже казуистика?

"На данный момент в НП «ТСЖ Форт Кутузов» вошло 37 человек, будущие собственники 27 % квартир в нашем доме"(с)
Остальные не вошли в ТСЖ?

Нет, 27% - это процент людей, вступивших в некоммерческое партнерство, по отношению к числу будущих собственников.
"На данный момент в НП «ТСЖ Форт Кутузов» вошло 37 человек, будущие собственники 27 % квартир в нашем доме."

А число проданных квартир определить просто. Если осталось 850 кв.м. жилых площадей, то это, наверное, меньше десятка квартир, то есть примерно процентов десять от общего количества квартир в доме.

Прочитала сейчас, что всего там 156 квартир. Значит, реализовано больше 90 процентов.

Добавлено (20.12.2009, 16:40)
---------------------------------------------

Да, но это не ТСЖ как таковое, а некоммерческое партнерство.

Там написано,что пплощади квартир,которые можно запродать самим же себе могут увеличиться после замеров БТИ.Они готовы их купить.И стоянки готовы купить "по приемлемой цене" ,снабдить Миракс деньгами (только чтобы они никуда с объекта не делись),чтобы получить свое - наивные...

Добавлено (21.12.2009, 02:22)
---------------------------------------------
Попробовал пошерстить кто же у них такие активные. Две фамилии для Москвы довольно редкие из тех , кто может позволить себе квартиры в таком доме.
А именно №4 и №7. По моим параметрам они подходят для покупки квартир в таком доме.
№4 Калоев Заурбек Махарбекович Заместитель директора филиала. ОАО "Военно-страховая компания" филиал "ВСК-Москва. Я удивлен этому господину, компания напрямую связана с правительством Москвы, т. к. является страховщиком квартир от г. Москвы и не может узнать информацию напрямую?
№7 Былино Дмитрий Алексеевич, вице-президент по инвестиционным проектам и стратегическому развитию Корпорации "АГРО-ТРАСТ", то есть занимается в Омске тем же чем Миракс в Москве. Ему то сам бог дал карты в руки.
Видать сильна Москва и Полонский.

Конечно те,кто деньги уже заплатил,а что и когда получит,неизвестно.

Чевой-то он вдруг откажется.Он м.б. от натурального выражения откажется,а от доли вообще вряд ли.Только платить Мираксу нечем и достраивать не на что.А одни и те же квартиры там не продавали.Там продали все,вместе с городскими,только вырученные деньги (за городскую долю) городу не отдали.Вот и получается:люди заплатили деньги Мираксу,а квартиры не евонные,а городские (по сути дела в этих обстоятельствах)...

Тем временем "Из Mirax Group уходит предпоследний партнер Полонского, отвечавший за финансы" (на официальном сайте это также подтверждается).

Я так и знала,что вы это имеете в виду...Мне тоже это кажется нормальным и логичным,и правильным.НО! Обе стройки стоят,и никакого обмена части Форта на Часть ДЗП (или не так,или что-то похожее на это) не происходит,а время идет.И то,что оно идет,а дело не движется,невыгодно никому.Я думаю,что здесь дело в том,что город с Мираксом (не знаю кто с кем) не желают рассчитываться на сегодня только по Давыдково 1,2,что в общем странно - это отдельный контракт.В счет чего Миракс достраивал по поручению города Велл-Хаус на Ленинском (бывшая Вертикаль,обманутые дольщики (все до единого практически сироты,скупившие в доме по несколько квартир.Выдавали,кстати,потом таким только одну,остальные видно продали,опять же второй раз - уж очень это заразное дело) и все такое....)(?).Я не знаю,может,кто-то в курсе?

"«В целом у дольщиков настроение немного испортилось [после визита комиссии дольщиков на объект],— добавил Армен Арутюнян.— Дом должен был быть как минимум бизнес-класса, именно об этом неоднократно заявляло руководство Mirax Group. А теперь внутренняя отделка, особенно в секции „А“, еле-еле тянет на эконом».
У дома была увеличена этажность почти на 10 этажей. Соинвесторам не нравится, что их дом превращают в «муравейник».
...
«У нас нет страха, что там будут обманутые вкладчики. Там будут счастливые новоселы»,— говорил Владимир Ресин."

Интересно, а обманутых дольщиков из Подмосковья, которые пытались митинговать сегодня у госдумы тоже счастье ждет?